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27位中国名女人的赚钱智慧

来源:     作者:  张亿    类型: 其他    发表: 2007-1-27    浏览: 
 



《27为中国名女人的赚钱智慧》 第十一部分
于悲伤中力挽狂澜的女人

    龚如心是香港华懋集团前主席王德辉的妻子,现在则是华懋集团的当家人。在最开始,华懋远没有今天这样丰厚的资金和世界性的盛誉,从华懋的发展历史和成长轨迹,我们可以看到一个女子的成长过程,一个商海女性的奋斗路程。

    王德辉祖籍浙江温州,出身于富有家庭,父亲是上海面粉大王,1949年举家南迁香港,改做塑胶进出口生意。王德辉在香港完成了中学学业,毕业那年,正值朝鲜战争爆发,父亲的生意一败涂地,王德辉没能继续升学,来到父亲的华懋公司做事,协助父亲东山再起。

    龚如心与王德辉青梅竹马,两人的父亲在一家公司共事,所以三四岁时两人既已认识。

    1946年,王德辉随父亲到香港读书,2年后返回上海找龚如心,从此开始拍拖,龚如心18岁那年嫁给了王德辉。

    在学历上,龚如心并不是很出色,她曾在上海师范大学中文系就读一个学期,后因病辍学;来香港后在玛利诺读了一年中五。毕业后到会计师楼任秘书,因为打英文信件拼错单词,遭老板斥责便辞职回家。1965年,王廷歆淡出公司,华懋便由王德辉掌舵。龚如心为了协助丈夫王德辉发展华懋,在商场上助丈夫一臂之力,特地跑到家居附近的学校专修英文。

    在创业过程中,夫妇俩勤奋努力,事必躬亲,不多时就由经营西药、化工原料发展至代理世界著名品牌的新兴石油工业产品、农业产品及饲料等,成为世界有名的大公司。在协助夫君经营的过程中,龚如心充分发挥了自己潜在的才能,主动把握市场动向,和王德辉一起做出正确的决策,并逐渐形成独有的经营风格。

    华懋在两人的合力经营下,名气越来越大。但是夫妇二人却并不就此满足,虽然化工业很赚钱,但是单单以此为经营支柱,能够应付未来的经济局势吗?不约而同,两个人都把目光投向了房地产。他们在香港经济低潮时摸准最底层和最广大的消费者需求,独具慧眼,开发新界地区,在沙田建造了大量大众住宅。

    他们充分发挥善于经营的特长,由买地、建房至销售、租赁、管理、设立财务,一家独揽,而且向买方提供按揭分期付款服务。可以说,华懋在地产界的这种经营方法,在当时开了先河。这一成功举措使华懋飞速发展,也奠定了它在香港地产界的地位。

    虽然华懋并非王德辉和龚如心所创,但却是在他们手中成为了地产巨头。

    到20世纪70年代,华懋已成为香港最大的私营地产商之一,参与了香港700多个地产项目的开发,有华懋标志的楼宇几乎随处可见。

    20世纪80年代,华懋更是如日中天,1987年曾安排公司上市,最终因未能与包销商达成协议而告吹。

    但此时的龚如心还只是站在先生王德辉身后的女人,虽然很多重大决策是她和王德辉一起做出的,但龚如心很少在公开场合露面。

    虽然华懋在夫妇二人的努力之下,取得了巨大的成就,但付出的代价也是沉痛的!

    尽管王德辉、龚如心夫妇生活作风一直都很低调,但他们却引起了匪徒的注意。1983年年初,王德辉与龚如心在驾车上班途中,被几名匪徒手持刀枪绑架。匪徒把王德辉放进一个大冰箱内运返匪穴,把龚如心释放回家,让她准备巨款赎人。等到龚如心将1100万美元汇到指定的一家台湾银行账户后,王德辉获得释放。

    此案由于绑匪计划周详,案情错综复杂,在当时轰动了整个东南亚。王德辉和龚如心一夜成名,真正成为公众焦点人物。这次的绑架虽然没有造成什么伤害,但却给夫妇二人留下了心理创伤。而且灾难并没有因此而结束!

    1990年,当王德辉第二次被绑票。龚如心在交付完绑匪要求的6000万美元的赎金后,却没能换回丈夫,王德辉从此杳无音讯。龚如心在失去丈夫的悲痛之中,承担起华懋的全部生意,一身肩负决策重任。

    于是,她开始学着走出幕后,走入公众的视野,出现在社交圈里。起初,人们不能不对龚如心持怀疑态度。从她的迷你裙和T恤穿着来看,她显然是位不屈从传统的女性。而人们也无法把她与电影、电视中的商界女强人相提并论。《资本家》杂志曾这样形容她:“在上海出生的龚如心,身高仅5尺,穿着银光闪闪的短裙,发上结了两条辫,活像蹦蹦跳跳地赶往商场的时髦少女。”传媒因此冠之以绰号“华懋小甜甜”。

    这样一个看起来不起眼的女孩子,像是邻家小妹的样子,是否能真正管理好一家大型公司呢?

    龚如心自己又何尝轻松,她知道自己身上背负的重担,多少人在等着看她的笑话,公司里的员工也在怀疑新任主席的能力。后来,龚如心回忆起自己当时的情景时说:“我做得好的时候,人家说都是因为我有先生打下的基业;事情不理想时,他们说我拖垮了我先生的公司。”

    在众人怀疑的眼光中,龚如心学会了迎头而上。

    事实证明,她完全有能力运作华懋,她是一位出色的女总裁。

    1994年,龚如心开始不断收购物业,并斥资逾40亿港元,一口气鲸吞香港中区多栋商厦,成为中环女地王——她以6.5亿港元购入华人银行大厦,以8.8亿港元购入宏记大厦,更以10亿港元购入东方有色中心,锋头一时无二。

    现在看来,龚如心最成功的一笔投资便是对英国的地产公司切尔斯菲尔德的股票收购。这也是她最得意的一笔投资,1993年花3000万英镑买下英国切尔斯菲尔德房地产公司14%的股票,这笔投资不久后便增值到了1个多亿英镑。1996年,龚如心成为切尔斯菲尔德的董事。

    当年在香港靠“炒房子”起飞的华懋如今已俨然转型成一个巨无霸企业,从主业地产拓展到生化、娱乐、酒店、工贸和IT等领域。自1990年4月王德辉被绑架失踪龚如心接手华懋的16年来,华懋的资产已翻了好几倍。

    经过几年奋斗,华懋集团已成为香港土地和物业储备最多的公司之一,是香港最大的私营地产发展公司之一。有人开始把她称为香港的“楼宇皇后”和“香港女首富”。

    龚如心用自己的辛勤和汗水换来了今天业内人士的承认,也被普通香港人誉为“神奇女子”。

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